De achterkant van een Nederlands rijtjeshuis van rode baksteen met een nieuwe uitbouw: plat dak, grote glazen schuifpui en een eettafel binnen, gezien vanaf het gazon op een heldere dag.

Toegestaan
zonder
vergunningvoorbeeld

Jouw uitbouw. Mag het zonder vergunning?

Teken je plan op de luchtfoto van je huis en zie binnen drie minuten of het past.Vul je adres in, teken je plan op de luchtfoto van je eigen huis en zie binnen drie minuten per voorwaarde of het past. Met de grens en de bron erbij, in gewone taal.

± 3 minuten · €24,95 per check · geen account nodig

Drie minuten. Vier stappen. Eén helder antwoord.

Jij tekent en vult twee maten in. Wij doen het opzoeken en het rekenwerk.

1
Vul je adres in
We halen je woning en perceel uit de officiële registers. Jij hoeft niets op te meten of op te zoeken.
2
Teken je uitbouw
Op de luchtfoto van je eigen huis. Oppervlakte en afstanden lopen live mee terwijl je tekent.
3
Vul twee maten aan
De hoogte van je uitbouw en van je huis staan in geen register. Die vul je zelf in, wij rekenen.
4
Lees je uitkomst
Per voorwaarde: voldoe je, wat is de grens, welke bron en welke datum. Alle 13 op een rij.

Jouw huis op de plattegrond, jouw uitbouw erbij getekend

Geen abstracte rekentool. Je ziet je eigen woning en perceel uit de officiële registers, en tekent de uitbouw precies waar je hem wilt. De maten lopen mee.

Plattegrond · Merel 25, Heemskerk · voorbeeld · schuif opzij voor de hele tekeninguitbouw 4,40 × 4,20 m = 18,5 m²

18,5 m²

Luchtfoto · voorbeeld

Luchtfoto · perceel, woning en uitbouw op de echte luchtfoto van PDOK

Je ziet zwart-op-wit waaróm

Geen kaal “ja” of “nee”. Bij elke voorwaarde staat wat jouw plan doet, wat de grens is en uit welke bron dat komt. Zo weet je niet alleen óf het mag, maar ook waaróm.

Je leest het in gewone taal, of zet één schakelaar om voor de uitgebreide versie met vaktermen en wetsartikelen. Handig om te delen met je aannemer of de gemeente.

Voldoet: Voldoet · dit onderdeel past binnen de regels
Let op: Let op · past, maar vraagt jouw aandacht of invoer
Controle nodig: Controle nodig · niet betrouwbaar vast te stellen, wij zeggen dat

Toegestaan zonder vergunning2 aandachtspunten · 13 voorwaarden getoetst op 18 september 2026

Voorbeeld

Merel 25, Heemskerkperceel 189 m²woning 72 m²uitbouw 18,5 m²

Kenmerken van de voorbeelduitbouw: per voorwaarde jouw plan, de grens, de bron en het oordeel.
Voorwaarde	Jouw plan	Grens	Bron	Oordeel
Aan de achterkant	jouw plan: achter de woning	grens: vanaf 1 m achter de voorgevel	bron: Basisregistratie Adressen en Gebouwen BAG · Kadaster Het officiële register van alle adressen en gebouwen. Hieruit komt de omtrek van je woning en van andere gebouwen op je erf. Meer over de BAG Basisregistratie Grootschalige Topografie BGT · Kadaster (landelijke voorziening) Een gedetailleerde kaart van straten, stoepen, water en groen. Hiermee bepalen we waar de straat ligt, en dus wat de voorkant van je huis is. Meer over de BGT	Voldoet
Op je eigen grond	jouw plan: binnen het perceel	grens: volledig op eigen perceel	bron: Basisregistratie Kadaster BRK · Kadaster De kadastrale kaart met de grenzen van alle percelen in Nederland. Hieruit komt de grens van jouw perceel. Meer over de BRK	Voldoet
Hoeveel je mag bijbouwen	jouw plan: 18,5 m²	grens: afhankelijk van je tuin	bron: Basisregistratie Kadaster BRK · Kadaster De kadastrale kaart met de grenzen van alle percelen in Nederland. Hieruit komt de grens van jouw perceel. Meer over de BRK Basisregistratie Adressen en Gebouwen BAG · Kadaster Het officiële register van alle adressen en gebouwen. Hieruit komt de omtrek van je woning en van andere gebouwen op je erf. Meer over de BAG	Voldoet
Hoogte vergeleken met je huis	jouw plan: 3,0 m	grens: max. 3,10 m: 30 cm boven je eerste vloer · hoogte van je huis nog invullen	bron: Jouw invoer Hoogtes en het aantal verdiepingen staan in geen enkel register. Die vul je zelf in. Wij rekenen ermee en zetten erbij dat het jouw opgave is.	Let op
Regels van je gemeente	jouw plan: omgevingsplan gevonden	grens: geen strengere regel bekend	bron: Digitaal Stelsel Omgevingswet DSO · Omgevingsloket Hier staat het omgevingsplan van je gemeente. We zoeken het plan op dat voor jouw perceel geldt en laten zien wat erin is vastgelegd. Meer over de DSO	Let op
Monument of beschermd gebied	jouw plan: niet aangewezen	grens: geen monument of gezicht	bron: Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed RCE · Rijksoverheid Houdt bij welke gebouwen een rijksmonument zijn en welke buurten een beschermd stads- of dorpsgezicht zijn. Meer over de RCE	Voldoet
Niet te hoog	jouw plan: 3,0 m	grens: maximaal 5 m	bron: Jouw invoer Hoogtes en het aantal verdiepingen staan in geen enkel register. Die vul je zelf in. Wij rekenen ermee en zetten erbij dat het jouw opgave is.	Voldoet

Gebaseerd op gegevens van

Kadastrale kaart (BRK), panden (BAG), openbare ruimte (BGT)
Kaartlagen en luchtfoto's van de overheid
Rijksmonumenten en beschermde stads- en dorpsgezichten
Omgevingsplan van je gemeente (Digitaal Stelsel Omgevingswet)

De logo’s zijn eigendom van de betreffende organisaties en worden alleen gebruikt om de herkomst van de gegevens aan te geven. UitbouwCheck is geen product van, en werkt niet namens, deze organisaties.

Detail van een nieuwe uitbouw: het antracietkleurige aluminium kozijn en de zinken dakrand sluiten aan op de oude rode bakstenen muur van het huis.

Bijzonderheden

Wat een brochure meestal klein onderaan zet, zetten wij groot. Je gaat straks écht bouwen. Dan wil je weten waar je op kunt vertrouwen, en waar niet.

De regels beslissen, niet een algoritme dat gokt. Geen AI, geen hardgecodeerde uitkomst.
Elke conclusie komt uit officiële overheidsgegevens: BAG, BRK, BGT, RCE en het DSO.
Kunnen we iets niet betrouwbaar vaststellen? Dan zeggen we dat eerlijk: “Aanvullende controle nodig”. Nooit zomaar “toegestaan”.
Je oorspronkelijke woning benaderen we met de huidige contour uit het register, en dat staat er ook bij.
Gemeentelijke monumenten en welstand toetsen we nog niet automatisch.
Het resultaat is een indicatie. Geen omgevingsvergunning, geen juridisch advies, geen besluit van de gemeente.

Begin je verbouwing met een gerust hart

Geen slapeloze nachten over vergunningen en geen dure verrassing achteraf. Je weet vooraf waar je staat, met de regels en de bronnen erbij, en je zet je plan met vertrouwen door.

Weet vooraf of je vergunningsvrij mag bouwen
Voorkom een afwijzing of een dure misstap
Deel je uitkomst met je aannemer of de gemeente

Check mijn plan

Een ontspannen stel drinkt koffie aan een houten eettafel in een lichte uitbouw, met de glazen pui open naar een groene tuin.

Vraagprijs

€24,95per check, eenmalig, incl. btw

Eén check. Eén vaste prijs. Geen abonnement.

Betaal eenmalig en krijg direct je uitkomst met alle bronnen en een deelbare link. Geen account, geen abonnement, geen verrassingen achteraf. Niet tevreden? Binnen 14 dagen geld terug.

Start uitbouwcheck

± 3 minuten · resultaat direct · geld-terug-garantie

Inbegrepen

Alle 13 voorwaarden getoetst, met grens en bron
Je uitbouw getekend op de luchtfoto van je eigen huis
Uitleg in gewone taal, of schakel om naar de uitgebreide versie
Een deelbare link voor je aannemer of de gemeente
Direct beschikbaar, geen account nodig

Jouw uitbouw. Mag het zonder vergunning?

Drie minuten. Vier stappen. Eén helder antwoord.

Vul je adres in

Teken je uitbouw

Vul twee maten aan