PerceelCheck
Hoeveel mag je nog bijbouwen op je perceel?
De maten van je perceel, wat er al op staat, en hoeveel vierkante meter je er volgens de landelijke regels nog vergunningvrij bij mag zetten, met voorbeelden van wat daarin past.
Dit staat erin
Je perceel in cijfers
De kadastrale grootte, het gemeten oppervlak en de perceelnummers uit de Basisregistratie Kadaster.
Wat er op staat
Het huis, de andere gebouwen en wat er open is, als verhouding en in vierkante meters.
Hoeveel je nog mag bijbouwen
Het achtererfgebied, het bebouwingsgebied en de uitkomst van de staffel uit artikel 22.36, met de rekenregel in gewone woorden erbij.
Wat daarin past
Gangbare maten van een berging, tuinhuis, schuur, overkapping, uitbouw en garage, naast de ruimte die je nog hebt.
Ligging, bodem en hoogte
Afstand tot de straat, hoekperceel of niet, water en dijken in de buurt, het bodemtype (BRO) en de maaiveldhoogte.
Aanwijzingen uit het omgevingsplan
Wat de gemeente specifiek voor deze plek heeft aangewezen, uit het Omgevingsloket.
Voor wie
- Je speelt met het idee van een schuur, tuinhuis of overkapping
- Je wilt weten of er nog ruimte over is naast wat er al staat
- Je koopt een huis en wilt weten wat de tuin toelaat
Wat het niet doet
- Oppervlakte is maar één voorwaarde: hoogte en afstanden gelden daarnaast. Daarvoor is de Uitbouwcheck.
- Kleine schuurtjes staan vaak niet in de BAG; die moet je zelf meetellen.
GEBASEERD OP
BRK en BAG (Kadaster) · BGT · Omgevingsloket (DSO) · BRO bodemkaart · 3D BAG (TU Delft)
Bij elk gegeven staat de bron en het moment waarop we die hebben geraadpleegd. Ontbreekt een register, dan zegt het rapport dat. Het verzint niets.
Veelgestelde vragen
- Is dit hetzelfde als de Uitbouwcheck?
- Nee. Dit rapport zegt hoeveel vierkante meter er nog kan, niet waar en niet hoe hoog. De Uitbouwcheck toetst een plan dat je zelf op de kaart tekent aan alle voorwaarden, en dat is wat je meeneemt naar de gemeente.
- Waar komt de rekenregel vandaan?
- Uit de bruidsschat van het omgevingsplan, artikel 22.36: de landelijke regel die zegt hoeveel bijbehorende bouwwerken er in het bebouwingsgebied mogen staan.