Vergunning aanvragen via het Omgevingsloket

Een vergunning nodig hebben betekent niet dat het niet mag. Veel uitbouwen krijgen gewoon een vergunning. Een vooroverleg met de gemeente geeft snel duidelijkheid.

Je hebt twee routes. Pas het plan aan zodat het wél past (kleiner, lager of op een andere plek) en doe de check opnieuw. Of vraag een omgevingsvergunning aan via het Omgevingsloket; de gemeente beoordeelt dan of het mag. In dit artikel lees je hoe die tweede route werkt: stap voor stap door het omgevingsloket.

Zo werkt het Omgevingsloket

Het Omgevingsloket is de website van de overheid voor alles rond een omgevingsvergunning. Je vindt er vier onderdelen die voor een uitbouw van belang zijn:⁴

• Vergunningcheck: zien of je voor je plan een vergunning nodig hebt, iets moet melden, of niets hoeft te doen.²
• Regels op de kaart: de regels die op jouw adres gelden, van gemeente tot Rijk.
• Aanvragen: een vergunning aanvragen of een melding doen, eerst als concept of direct definitief.³
• Mijn Omgevingsloket: een overzicht van je eigen aanvragen en hun status.

Als particulier log je in met DigiD. Je aanvraag gaat automatisch naar de overheid die erover beslist. Voor een uitbouw bij een woning is dat je gemeente.³

Stap voor stap

1. 1

   Doe de vergunningcheck

   Ga naar de Vergunningcheck, vul je adres in en kies wat je wilt doen. Je beantwoordt vragen over je plan, zoals de plek, de hoogte en de oppervlakte. De uitkomst zegt of je een vergunning nodig hebt, iets moet melden, of niets hoeft te doen. Hiervoor hoef je niet in te loggen.²

2. 2

   Vraag een vooroverleg aan

   Twijfel je, of wil je weten hoe de gemeente naar je plan kijkt? Dien je plan dan eerst in als conceptverzoek. Dat is het vooroverleg in het Omgevingsloket. Het heeft geen juridische status en de wettelijke termijnen lopen nog niet. De gemeente kan er wel kosten voor rekenen. Voeg je Uitbouwcheck-rapport toe: het laat precies zien wat is getoetst, met welke gegevens en op welke datum.³

3. 3

   Maak je aanvraag compleet

   Het loket geeft automatisch aan welke stukken je moet meesturen. Voor een uitbouw zijn dat meestal bouwtekeningen van de bestaande en de nieuwe situatie, een situatietekening van je perceel met de uitbouw erop, en berekeningen van de constructie.⁴ Foto’s van de achterkant van je huis helpen de beoordelaar. Je aannemer of een tekenaar kan de tekeningen maken. Je Uitbouwcheck-rapport kun je als bijlage toevoegen.

4. 4

   Dien de aanvraag definitief in

   Log in met DigiD en dien je aanvraag definitief in. Heb je eerder een conceptverzoek ingediend, dan zet je dat om; je hoeft niet opnieuw te beginnen. Vanaf nu loopt de wettelijke procedure. Je krijgt een ontvangstbevestiging en de gemeente laat je weten of je aanvraag compleet is.³

5. 5

   Wacht op het besluit

   Voor een uitbouw geldt meestal de gewone procedure. De gemeente beslist dan binnen 8 weken na ontvangst van je aanvraag. Ze mag die termijn één keer verlengen met maximaal 6 weken.¹ Vraagt de gemeente om aanvullende stukken, dan staat de klok tijdelijk stil. De gemeente rekent kosten voor de behandeling; het bedrag verschilt per gemeente en staat in de legesverordening.⁴

6. 6

   Na het besluit

   Krijg je de vergunning, dan maakt de gemeente het besluit bekend. Buren kunnen daarna nog bezwaar maken. Begin daarom niet met bouwen op de dag van het besluit; vraag de gemeente wanneer je veilig kunt starten. Informeer je buren en doe een klic-melding voordat je gaat graven.

Wat neem je mee naar de gemeente?

Vertel de gemeente ook eerlijk waar je plan niet past. Vaak is er een oplossing: iets lager, iets kleiner, of een andere plek in de tuin. Soms kan de gemeente afwijken van haar eigen regels. Hoe dat zit met de regels op jouw adres lees je in Omgevingsplan en bruidsschat in jouw gemeente.

Wat betekent dit voor jou?

Heb je een vergunning nodig, dan is dat vooral een kwestie van goed voorbereiden: de check doen, het plan vooraf bespreken, de tekeningen laten maken en de aanvraag compleet indienen. Ook zonder vergunning gelden er eisen: lees waar je dan aan moet voldoen. Wil je eerst weten waarom je een vergunning nodig hebt? Lees dan Twee toetsen: bouwregels en omgevingsplan.